Un deposito en metálico que debe hacer el inquilino en el momento de la formalización del contrato de alquiler. Es obligatoria y actúa como garantía para el propietario de que el inquilino va a cumplir sus obligaciones.

La fianza estará en posesión del propietario hasta la finalización del contrato. Si el estado de la vivienda es adecuado y no queda ningún pago pendiente, procederá a devolverla al inquilino en el plazo máximo de un mes a partir de la finalización del contrato.

El propietario sólo puede y debe exigir el depósito de una mensualidad en concepto de fianza. Sin perjuicio, de que puedan pactarse, adicionalmente, otro tipo de garantías para asegurar el cumplimiento de las obligaciones del inquilino.

No. Su función es asegurar que el inquilino devuelve el inmueble en el mismo estado es que lo alquiló, a salvo de la deprecación del mismo por el uso. La fianza cubre los desperfectos o la falta de las pequeñas reparaciones a que está obligado el inquilino